はい、査定は無料です。「売るかどうかはまだ決めていない」「相場だけ知りたい」という段階でもお気軽にご相談ください。査定後に売却を無理におすすめすることはありません。

各務原市専門の不動産会社として、各務原市全域（那加・鵜沼・蘇原・川島・稲羽・各務の各地区）を対象にしています。一戸建て・土地・マンションのほか、空き家や相続した実家、古家付きの土地などのご相談もお受けしています。

現店舗で971件の売買仲介をお手伝いしてきました（2026年時点）。種類別では土地449件・一戸建て363件・マンション92件、地区別では鵜沼地区221件・那加地区205件・蘇原地区193件・川島地区183件・稲羽地区39件・各務地区20件です。

各務原市でのお取引実績を見る

両方の面があります。当社は岐阜県各務原市入会町にある地元の不動産会社（未来ホーム株式会社）で、全国200店舗以上の不動産売買専門フランチャイズ「イエステーション」に加盟しています。成約事例やお困りごとの解決事例を全店舗で共有できる仕組みがあり、毎月の会議で事例や知識を学び続けています。査定・販売活動・ご案内は、各務原市を担当する当店のスタッフが行います。各務原市外や岐阜県外にお住まいの方の、各務原市の不動産のご相談もお受けしています。

はい。現店舗の取扱件数971件（2026年時点）には、買主様側のお手伝いも含まれています。各務原市の一戸建て・土地・マンションをご案内し、学区やハザードマップなど地域の情報、住宅ローンや資金計画（FPのご紹介）、購入前の建物調査（ホームインスペクション）のご相談にも対応します。全国200店舗以上のイエステーション加盟店と共有している事例も、物件選びのアドバイスに活かしています。

売却するには、先に相続登記（名義変更）が必要です。なお、2024年4月から相続登記は義務になり、相続を知った日から3年以内の申請が求められています。当社から司法書士をご紹介し、登記から売却まで当社が窓口になって進めることができます。

相続した実家を売るときの税金と空き家3,000万円控除の基本

売却代金や手持ち資金でローンを完済し、抵当権を抹消できれば売却できます。まずは査定額とローン残高を比べて、資金計画を一緒に確認しましょう。

各務原市で住宅ローンが残っている家を売却する方法

仲介は、広告などで買主様を探して売る方法で、相場に近い価格を目指せますが、売れるまでの期間は物件によって異なります。買取は不動産会社が直接買い取る方法で、価格は仲介より低くなりやすい一方、早く確実に手放せます。当社では仲介を基本に、物件の種類や価格帯によっては当社での買取もご相談いただけます。

ご希望の方には買取保証をご用意しています。仲介でお客様と決めた期間内に売却できなかった場合は、当社または提携する買取業者が買い取ります。価格や期間などの条件は、物件ごとに事前にご説明します。なお、売却後も家賃を払って住み続ける「リースバック」は基本的におすすめしていませんが、ご希望がある場合はご相談に応じます。

主に、仲介手数料、売買契約書の印紙代、抵当権抹消などの登記費用がかかります。売却で利益が出た場合は譲渡所得税・住民税がかかることがあります。仲介手数料は法律で定められております。金額は媒介契約の前にご説明します。税金の詳しい計算や申告は、当社から税理士をご紹介して連携します。

はい、売却できます。太陽光発電設備の名義変更などの手続きが必要になるため、当社から行政書士をご紹介し、窓口になって進めます。設備の扱いも含めて、売却の流れをご説明します。

売却前のリフォームは、一律にはおすすめしていません。雨漏りなど安全や建物に関わる不具合は確認し、好みが分かれる部分は直さずに状態をご説明して売る方法もあります。建物の状態を見たうえで、必要な範囲を一緒に考えます。

リフォームせずに売れる？直す所・そのまま売る所の分け方

はい、ホームインスペクション（建物状況調査）を行う会社をご紹介できます。建物の状態を把握しておくと、買主様への説明がしやすくなり、安心して取引を進められます。