各務原市で住み替えるなら売却と購入どちらが先？流れと資金の考え方

住み替えでは、今の家を先に売る「売り先行」と、新しい家を先に買う「買い先行」の2つの進め方があります。資金に余裕を持って進めたいなら売り先行、新居をじっくり選びたいなら買い先行が向いています。どちらが合うかは、住宅ローンの残り方や引っ越したい時期で変わります。 各務原市でも、「子どもが大きくなって手狭になった」「親の近くに住みたい」「平屋に移りたい」といった住み替えのご相談をよくいただきます。そのとき多いのが、「売るのと買うの、どちらから動けばいいの？」というご質問です。 この記事では、2つの進め方の違いと選び方、住宅ローンが残っている場合の考え方、知っておきたい税金の特例を順番に整...

各務原市の岐阜基地航空祭2026は11月22日｜家族で出かける前に確認したいこと

各務原市にある航空自衛隊岐阜基地で、「岐阜基地航空祭2026」が2026年11月22日（日）に開かれます。基地の発表では会場内に駐車場は設けられないため、車で近くまで行く予定の方は早めの確認が大切です。前日には障がいのある方を対象にした事前公開もあります。 航空祭は、普段はフェンスの外から見ている飛行機を間近に感じられる、各務原市ならではの行事です。毎年楽しみにしているご家族も多いのではないでしょうか。 この記事では、岐阜基地と、すぐ近くの岐阜かかみがはら航空宇宙博物館（空宙博）の公式発表をもとに、出かける前に確認したいことをまとめます。 この記事でわかること 岐阜基地航空祭2...

各務原市で相続した実家を売るときの税金と空き家3,000万円控除の基本

相続した実家を売って利益（譲渡所得）が出ると、所得税と住民税がかかります。ただし、一定の要件を満たす空き家であれば、「被相続人の居住用財産（空き家）を売ったときの特例」によって、利益から最高3,000万円を差し引ける場合があります。まずは利益の計算のしかたと、特例の主な要件を押さえておきましょう。 各務原市でも、「親が住んでいた家を相続したけれど、売ったら税金はいくらくらいかかるのか」「古い家でも何か使える制度はあるのか」というご相談をよくいただきます。 この記事では、国税庁の公表している内容をもとに、税金の仕組みと特例の考え方を、できるだけやさしい言葉で整理します。 この記事で...