ローン減税

１．住宅ローン減税って何？

住宅ローンを組んで家を買ったら、年末の住宅ローン残高の0.7％の税金が13年間にわたって還元されるという税金の優遇措置。

２．どれぐらい減税になるの？　　

　　　　　　　　＊年度によって変更が生じます。現時点の情報です。

年末のローン残高の0.7%が減税になります。

　　　「住宅ローン減税」は税金が戻ってくる制度なので、初年度は確定申告が必要です。給　与所得者なら、2年目以降は「年末調整」のみで手続きすることができます。　　　　　　

例:　年末ローン残高が、2000万の場合

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　2000万ｘ0.7%= 14万円

戻ってくる税金は、一般的な注文住宅を建てた場合なら、年度末のローン残高が、各年最大21万円（長期優良住宅等なら最大35万円）、13年で最大273万円（長期優良住宅等なら最大455万円）が還元されることとなります。　

ただ、常に戻ってくるとは限りません。実際に戻ってくる税金は、納めている所得税に応じ

３．住宅ローン控除（減税）の適用条件は？

住宅ローン控除（減税）の適用を受けるためには、原則として、以下の条件を満たさなければなりません。

§  住宅ローンの返済期間が「10年以上」であること

§  自分自身で居住するための住宅であること

§  床面積が「50平方メートル以上」であること（※）

§  自宅で事業を営んでいる場合、床面積の「2分の1以上」を居住のために使用すること

§  合計所得金額が「2,000万円以下」であること

中古住宅の場合、上記条件に加えて、次の条件のいずれか片方を満たすことが求められます。

§  1982年1月1日以降に建築

§  現行の耐震基準に適合している（「耐震基準適合証明書」などが必要）

４．手続きは？

税金が戻ってくる制度なので、初年度は確定申告が必要です。給与所得者なら、2年目以降は「年末調整」のみで手続きができます。