確定申告しないといけないの？

 

不動産を売却した利益を譲渡所得といいます。分離課税となるため、確定申告が必要になります。損失の場合は、確定申告は不要です。

譲渡所得にかかる税金は、不動産の所有期間によって異なります。

 

①   長期譲渡所得

売却した年の1月1日現在で「土地・建物は5年を超えて所有」の場合

 

税率　｜　所得税　１５％

　　　　　　住民税　　５％

　　　　　　復興特別所得税　０．３１５％（2037年まで）

 

②   短期譲渡所得

売却した年の1月1日現在で「土地・建物は5年以下の所有」の場合

 

税率　｜　所得税　30％

　　　　　　住民税　　９％

　　　　　　復興特別所得税　０．６３％（2037年まで）

			計算式⇒

売却代金　―　取得費　―　譲渡費用　＝　譲渡所得ｘ税率（上記）＝所得税・住民税

 

どこで申告するの？

 

確定申告は、2月16日～3月15日で、もう始まっています。各務原市は、岐阜南税務署の管轄で、2月16日～2月28日までなら、各務原産業文化センター1階でできます。予約もできますが、予約なしでも対応はしてもらえます。文化センター内の駐車場は、もともと駐車スペースが少ないことに加えて、市役所の駐車場が工事をしているため、市役所へ用事の方もこちらへ止めるため、混雑しますので、ご注意を。

 

会場へ出向けられないけど？

自宅のパソコンやスマートフォンでの確定申告も可能です。

国税庁ホームページの「確定申告書等作成コーナー」を利用し、24時間いつでも作成することができます。e－Tax(国税電子申告・納税システム)をご利用いただくと、作成した確定申告書を自宅から送信することができます（マイナンバーカード又はID・パスワードが必要です）。

FP2級技能士　はなこ