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確定申告しないといけないの?

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確定申告しないといけないの?


 

不動産を売却した利益を譲渡所得といいます。分離課税となるため、確定申告が必要になります。損失の場合は、確定申告は不要です。

譲渡所得にかかる税金は、不動産の所有期間によって異なります。

 

   長期譲渡所得

売却した年の11日現在で「土地・建物は5年を超えて所有」の場合

 

税率 | 所得税 15%

      住民税  5%

      復興特別所得税 0.315%(2037年まで)

 

   短期譲渡所得

売却した年の11日現在で「土地・建物は5年以下の所有」の場合

 

税率 | 所得税 30

      住民税  9%

      復興特別所得税 0.63%(2037年まで)


計算式⇒ 

売却代金 ― 取得費 ― 譲渡費用 = 譲渡所得x税率(上記)=所得税・住民税

 


どこで申告するの?

 

確定申告は、216日~315日で、もう始まっています。各務原市は、岐阜南税務署の管轄で、216日~228日までなら、各務原産業文化センター1階でできます。予約もできますが、予約なしでも対応はしてもらえます。文化センター内の駐車場は、もともと駐車スペースが少ないことに加えて、市役所の駐車場が工事をしているため、市役所へ用事の方もこちらへ止めるため、混雑しますので、ご注意を。

 


会場へ出向けられないけど?

自宅のパソコンやスマートフォンでの確定申告も可能です。

国税庁ホームページの「確定申告書等作成コーナー」を利用し、24時間いつでも作成することができます。eTax(国税電子申告・納税システム)をご利用いただくと、作成した確定申告書を自宅から送信することができます(マイナンバーカード又はID・パスワードが必要です)。


FP2級技能士 はなこ

 

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