最近はインターネットで簡単に「不動産一括査定」ができる時代になりました。

複数社から査定額が届くと、多くの方がこう考えます。

「一番高い金額を出してくれた会社にお願いすればいいのでは？」

ですが実は、
査定額が一番高い会社＝一番高く売ってくれる会社
とは限りません。

今回はその理由をお伝えします。

① 査定額は“売れる金額”ではない

査定額はあくまで
「このくらいで売れる可能性があります」という予測価格です。

しかし中には、

・媒介契約を取りたい
・他社より目立ちたい

という理由で、相場より高めの金額を提示する会社もあります。

高い価格でスタートすると一見よさそうですが…

• 問い合わせが入らない

• 内覧が少ない

• 長期間売れ残る

結果として、何度も値下げを繰り返し、
最終的に相場より安くなるケースも少なくありません。

② 売却は“価格”よりも“戦略”

本当に重要なのは、

✔ どのターゲットに売るのか
✔ どんな広告を使うのか
✔ どの媒体に掲載するのか
✔ 価格調整のタイミング

つまり「販売戦略」です。

査定額だけを見て会社を選ぶと、
この部分が見えなくなってしまいます。

③ 担当者の説明に注目する

会社選びで見るべきポイントは、

・なぜその査定額になったのか根拠を説明できるか
・メリットだけでなくリスクも話してくれるか
・売却スケジュールを具体的に示してくれるか

数字の高さではなく、
説明の具体性と誠実さが重要です。

まとめ

一括査定はとても便利なサービスです。
しかし、比較するべきは「金額」だけではありません。

✔ 査定額の根拠
✔ 販売戦略
✔ 担当者の信頼性

この3つを見極めることが、
結果的に“高く・早く”売ることにつながります。

最後に

「査定額の差が大きくて迷っている」
「どの会社を選べばいいかわからない」

そんなときは、金額だけで判断せず、
ぜひ一度ご相談ください。

売主様にとって最善の売却方法を、
正直にお伝えいたします。

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